Preguntas frecuentes
Respuestas a las consultas más comunes sobre dirección técnica y gestión de obras.
¿Qué es la dirección técnica de obra y cuándo es obligatoria?
La dirección técnica es el servicio profesional que asegura que la construcción se ejecute conforme a planos, normativa y reglas del arte. En CABA y la provincia de Buenos Aires, contar con un director técnico es obligatorio para obras de cierta envergadura, ampliaciones, modificaciones estructurales y construcciones industriales.
¿En qué zonas trabaja GEINAR?
GEINAR brinda servicios en CABA y todo el Gran Buenos Aires (zonas norte, oeste y sur), con base en Pilar.
¿Qué tipos de obras gestiona GEINAR?
Centros logísticos, depósitos, galpones industriales, plantas productivas, locales comerciales de envergadura y ampliaciones de inmuebles industriales.
¿Cuál es la diferencia entre dirección técnica y gerenciamiento de proyectos?
La dirección técnica se enfoca en cumplimiento normativo y calidad constructiva. El gerenciamiento es más amplio: coordina equipos, plazos, presupuestos y seguimiento integral. GEINAR ofrece ambos servicios, juntos o por separado.
¿Cuánto cuesta contratar dirección técnica de obra?
Varía según la envergadura, complejidad, plazo y jurisdicción de la obra. Generalmente se calcula como porcentaje del costo total. La consulta inicial es sin compromiso.
¿GEINAR tramita los permisos municipales?
Sí. Gestiona habilitaciones, permisos de obra, certificados de uso conforme y demás documentación municipal en CABA y provincia de Buenos Aires.
¿Cuánto tiempo lleva obtener un permiso de obra?
Varía según municipio y complejidad del proyecto. En CABA, los expedientes de obra nueva pueden demorar entre 60 y 180 días. En GBA los plazos son variables.
¿Cómo es el proceso para trabajar con GEINAR?
Comienza con una consulta sin compromiso. GEINAR evalúa el alcance, presenta propuesta técnica y económica, y al aceptarse asigna profesionales. Durante la obra, trato directo con el profesional a cargo.